4 rooms apartment of 68m² in Montreal

English to follow. MERCI DE LIRE AU COMPLET AVANT DE ME CONTACTER Cet appartement de 1,200 pieds carrés à Montréal (Saint-Léonard) comprend une chambre des maîtres de 13’-9” x 11’-3”, une autre de 13' x 9'-9", un salon de 16'-4" x 10'-6". La cuisine a une superficie d'environ 20'-4" x 9'-11", avec un grand assortiment d'armoires pour rangement et des comptoirs en granit, un plancher et dosseret en céramique ainsi qu’une hotte de poêle avec évacuation extérieure à haut débit. Sa configuration existante peu accueillir un frigidaire d'une hauteur maximale de 65", mais ne permet pas le branchement d'un lave-vaisselle. Une toilette avec murs et plancher en céramique; une pharmacie et armoires avec de bons espaces de rangement, et entrées pour votre laveuse et sécheuse. Un autre espace a été converti pour accueillir un poste de télétravail, et/ou salle d’exercice. L'appartement est parfait pour un couple de professionnels ou une petite famille qui font du télétravail (les meubles, accessoires, internet et WIFI ne sont pas inclus). Les portes des chambres sont haut de gamme, en bois massif et de confection artisanale. Un balcon à l'avant et un autre très grand à l'arrière en fibre de verre avec auvent et corde à linge. Avec sa superficie de 7’ X 11’ ce dernier peut accueillir facilement un BBQ au propane (notez que pour fin de sécurité un BBQ au charbon n’est pas permis). Frais peint en blanc et très propre, l'appartement se trouve au 2ieme d'un duplex dans un quartier paisible à proximité, de tous les services, supermarchés, pharmacies, CLSC, parcs et piscine. Pour faciliter vos déplacements, il est convenablement situé à 2 pas de plusieurs lignes d'autobus, de la gare Saint-Léonard/Montréal-Nord, et à proximité des autoroutes 25 et 40. Il y a généralement une grande disponibilité de stationnement dans la rue; et en hivers la rapidité du déneigement municipal fait l’envie des quartiers environnants. CONDITIONS: Électricité, chauffage et meubles NON INCLUS. Non-fumeur (tabac, marijuana, vapoteuse, etc.), à l'extérieur seulement. Pas d'animaux, ni d'Airbnb. Aucune sous-location permise. Propriétaires compréhensifs à la recherche de locataires calmes et respectueux. S'engager à apporter une attention particulière aux portes et boiseries artisanales; de ne pas les endommager par négligence, de les protéger lorsque vous peignez. IMPORTANT Si vous êtes intéressé(e); lors de votre première communication veuillez .p. indiquer (1) votre date d’emménagement souhaitée, (2) le nombre de personnes qui habiteront l’appartement, (3) deux ou trois plages horaires de visite que vous proposez (chacune avec un maximum de 1 heure), (4) “ seulement si vous le voulez” mentionner également votre occupation professionnelle ou d’emploi. À la réception de votre message contenant ces informations, “et seulement après”, je confirmerai l'un de vos rendez-vous de visite proposés et vous fournirai toutes les coordonnées nécessaires. Suite à la visite du logement et si vous êtes encore intéressé; vous aurez à montrer une pièce d'identité et remplir et signer un formulaire pour nous donner l'autorisation pour; procédez à une enquête de crédit, ======= ENGLISH ======= 4 ½ of 1,200 ft², with office PLEASE READ IN FULL BEFORE CONTACTING ME This 1,200 square feet apartment in Montreal (Saint Leonard) includes a master bedroom measuring 13'9" x 11'3". A second bedroom 13' x 9'9" and a living room 16'4" x 10'6". The kitchen is approximately 20'4" x 9'11" and has a large assortment of cabinets for storage, granite countertops, ceramic tile floor and backsplash, a stove hood with high-pressure exterior exhaust. Its existing layout can accommodate a refrigerator up to 65" high but does not allow for the connection of a dishwasher. A toilet with ceramic tile walls and floor; a medicine cabinet and cabinets with ample storage space, and connections for your washer and dryer. Another space has been converted to accommodate a telework station and/or an exercise room. The apartment is perfect for a professional couple or a small family working from home (furniture, accessories, internet, and WIFI are not included). All room doors are high-end, handcrafted in solid wood. There is a front balcony and another very large rear balcony made of fiberglass with an awning and clothesline. With its 7' x 11' surface area, the latter can easily accommodate a propane BBQ (note that for safety reasons, charcoal BBQs are not permitted). Freshly painted white and very clean, the apartment is located on the second floor of a duplex in a quiet neighborhood close to all services, supermarkets, pharmacies, CLSC, parks, and a swimming pool. To make your travel easier, it is conveniently located just steps away from several bus lines, the Saint-Léonard/Montréal-Nord train station, and close to Highways 25 and 40. There is generally ample street parking available; and in winter, the speed of municipal snow removal is the envy of the surrounding neighborhoods. CONDITIONS: Electricity, heating, and furniture NOT INCLUDED. No smoking (tobacco, marijuana, e-cigarettes, etc.), outdoors only. No pets or Airbnb. No subletting allowed. Understanding owners looking for calm and respectful tenants. You must agree to pay special attention to the doors and handcrafted woodwork; not to damage them through negligence, and to protect them when painting. IMPORTANT If you are interested; in your first communication please indicate (1) your desired move-in date, (2) the number of people who will be living in the apartment, (3) two or three visiting schedule time slots that you propose (each with a maximum of 1 hour), (4) "only if you want”, also mention your occupation or job. Upon receipt of your message containing this information, “and only after”, I will confirm one of your proposed visiting schedules and provide you with all the necessary Following your visit, if you are still interested, you will be asked to provide; a proof of identity, and complete and sign a form to authorize us to conduct a credit check,