4 bedroom apartment of 990 sq. ft in Montreal

Condos locatifs neufs dans Rosemont-La-Petite-Patrie , disponibles dès le 1er décembre 2024, À UN COIN DE RUE DE LA STATION DE MÉTRO D'IBERVILLE.

Soyez les premiers à habiter ce magnifique projet entièrement neuf, au cœur d'un quartier vibrant.

L’immeuble Orion propose 30 unités lumineuses et fonctionnelles sur 2 étages, avec une terrasse sur le toit et une salle de gym.

Animaux acceptés selon conditions.

Commodités et espaces communs :
• Ascenseur
• Système de caméra de surveillance 24/24
• Salle de gym
• Terrasse sur le toit
• Cour intérieure aménagée
• Lobby spacieux
• Casier à colis sécurisé
• Stationnement à vélos
• Stationnement intérieur : 195$/mois ( borne électrique de recharge +30$/mois).

Inclusions :
• Eau chaude
• 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)
• Casier de rangement au sous-sol

Caractéristiques des logements :
• Plafonds de 9’
• Fenestration abondante
• Balcon privé
• Comptoirs de granit dans la cuisine
• Comptoirs de quartz dans la salle de bain
• Excellente insonorisation, grâce à :
o Fenêtres et portes-patio en verre triple sur façades Bélanger et Iberville
o Dalle de béton 12" entre le rez-de-chaussée commercial et le 2e étage
o Chappe de béton de 2" entre le 2e et le 3e
o Murs inter-logements doubles séparés (les murs ne se touchent pas) avec de la laine insonorisante entre chacun de ces murs
• Air climatisé/thermopompe et échangeur d'air
• Système de gicleur pour protection incendie

Profitez d’une véritable vie de quartier avec tout commerce de proximité : pharmacie, épicerie bio et traditionnelle, dépanneur, boulangerie, boucherie, poissonnerie, cafés et restaurants, …. Nombreux parcs : Frédéric-Back (pistes de ski de fond, pistes cyclables, etc), Molson, Maisonneuve et Jarry.
À proximité du cinéma Beaubien, du théâtre aux Écuries, de la salle de spectacle La Tohue (arts du cirque). Proches des centres communautaires Père-Marquette et Joseph-François Perrault qui proposent des activités culturelles et sportives. Piscines (intérieure et extérieure), gym, courts de tennis, bibliothèques.

-----------------------------------
New rental condos in Rosemont-La-Petite-Patrie, available from December 1, 2024 onwards, located one block away to d'Iberville metro station.

Be the first to live in this magnificent, completely new project, in the heart of a vibrant neighborhood.

The Orion building offers 30 bright and functional units over 2 floors, with a roof terrasse and a gym.

Animals can be accepted upon conditions.

Amenities and common areas:
• Elevator
• 24/24 surveillance camera system
• Gym
• Roof terrace
• Landscaped interior courtyard
• Spacious lobby
• Secure parcel locker
• Bicycle parking
• Indoor parking : 195$/month (electric car charging station +30$/month)

Inclusions:
• Hot water
• 5 appliances (fridge, stove, dishwasher, washer, dryer)
• Storage locker in the basement

Apartment characteristics:
• 9’ ceilings
• Abundant fenestration
• Private balcony
• Granite countertops in the kitchen
• Quartz countertops in the bathroom
• Excellent soundproofing, thanks to:
o Triple glass windows and patio doors on Bélanger and Iberville facades
o 12" concrete slab between the commercial ground floor and the 2nd floor
o 2" concrete screed between the 2nd and 3rd
o Separate double inter-dwelling walls (the walls do not touch) with sound-absorbing wool between each of these walls
• Air conditioning/heat pump and air exchanger
• Sprinkler system for fire protection

Enjoy real neighborhood life with all local shops: pharmacy, organic and traditional grocery store, convenience store, bakery, butcher, fishmonger, cafes and restaurants, etc.

Numerous parks: Frédéric-Back (cross-country ski trails, cycling paths, …), Molson, Maisonneuve and Jarry.

Beaubien cinema nearby as well as the Aux Écuries theater, La Tohue performance hall (circus arts). Père-Marquette and Joseph-François Perrault community centers offer multiple cultural and sport activities. Swimming pools (indoor and outdoor), gym, tennis courts, libraries.