5 rooms apartment of 64m² in Montreal

Condo haut de gamme au coeur du centre-ville avec garage, au Projet Auguste & Louis. Bienvenue dans le prestigieux projet Auguste & Louis, érigé sur l'ancien site de Radio-Canada, dans le quartier en pleine effervescence des Faubourgs, à la jonction entre le Vieux-Montréal, le Quartier des Spectacles et Le Village. Ce condo de 1 chambre à coucher est situé au 9e étage et offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec une grande fenestration, un balcon privé, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. L'unité est vendue avec un garage intérieur chauffé et un espace de rangement (locker). Caractéristiques de l'unité : Aire de vie bien configurée avec plancher en bois d'ingénierie Cuisine moderne avec hotte intégrée, dosseret en céramique et électros inclus Chambre fermée avec rangement Salle de bain complète avec bain-douche vitré et meuble-lavabo en quartz Balcon privé avec vue dégagée Garage intérieur et espace de rangement inclus Possibilité de louer sans l'espace de stationnement intérieur et d'obtenir un crédit mensuel de 150 $. Immeuble de prestige avec services 5 étoiles : Piscine extérieure sur le toit avec vue spectaculaire sur le centre-ville Chalet urbain au dernier étage avec foyer, lounge et espace de travail Terrasse panoramique avec BBQ et aires de détente Gym lumineux et complet au rez-de-chaussée Cour intérieure, ambiance zen Hall d'entrée double hauteur, ascenseurs, caméras de sécurité, intercom Accès sécurisé par carte magnétique Emplacement stratégique : À 2 minutes du métro Beaudry (ligne verte) À distance de marche du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des restos, cafés, et bars branchés Accès facile aux axes routiers (Pont Jacques-Cartier, autoroutes 720, 20, 10) Walk Score de 88 | Bike Score de 98 Offrez-vous un style de vie urbain, moderne et pratique dans l'un des projets les plus inspirants de Montréal, signé Devimco Immobilier. Conditions de location : -Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession. -Enquête de crédit obligatoire, avec preuve de revenu et références. -Non-fumeur (incluant balcon) : tabac, cannabis, vapotage interdits. -Aucun animal -Culture de cannabis interdite. -Sous-location et location court terme (Airbnb) interdites. Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur. -Visites avec préavis de 24 h, entre 9 h et 20 h. -Le logement doit être remis dans le même état qu'à l'entrée (usure normale exceptée). -Le locataire est responsable des dommages et des amendes encourues. -Premier mois de loyer payable à RE/MAX L'Espace en fidéicommis. -Règlement de l'immeuble à signer lors du bail. -Hydro-Québec à la charge du/des locataires.