3 bedroom apartment of 699 sq. ft in Montreal

(ENGLISH follows)
Condo 3 ½ + den, Domaine André Grasset - complexe de condos de haute qualité, situé dans une partie verdoyante d’Ahuntsic.

- Stationnement chauffé intérieur avec espace de rangements – locker. Possibilité de location sans stationnement.

Électroménagers fournis:
⁃ Cuisinière électrique;
⁃ Lave-vaisselles;
⁃ Laveuse et sécheuse superposées;
⁃ Frigo;
⁃ Air climatisé mural;
⁃ Luminaires fournis.

Bornes de recharge rapide. Stationnement facile dans la rue.

Construction en béton, insonorisation supérieure, plafonds hauts.

- Racks à vélos intérieur et extérieure.
- Gym avec douche. Piscine chauffée extérieure.

Emplacement urbain très fonctionnel.
Unité donne sur un magnifique jardin intérieur avec piscine. 2e étage, 710pi2.
Élégant, ensoleillé – orientation sud-est, très propre et en excellent état. L’espace bureau (den) est très adapté au travail à distance, également suffisamment grand pour être aménagé en petite chambre à coucher (espace suffisant pour l’installation d’un lit simple et rangement attenant). Jolie cuisine ouverte avec frigo et cuisinière. Beaucoup de rangements.
Belle salle de bain. Grand balcon privé.

Conciergerie et entretien ménager rigoureux des aires communes. Près de tous les services, à quelques minutes à pied de la station de métro Crémazie. À côté d’intersection du boul. Crémazie (autoroute 40) et ave. Christophe-Colomb. À proximité des axes routiers 40 et 15. À 2 min. à pied de Centre Sportif Claude-Robillard (offrant plusieurs activités sportifs) et Aréna Michel-Normandin ainsi que complexe de terrains de tennis. Près du nouveau Parc Frédéric-Back, Rockland Center, Marche Central, Royalmount. Station de l'autobus 54 et piste cyclable - devant l’immeuble. Collège André Grasset à côté. Station de Bixi au coin de la rue. Pas loin de la Promenade Fleury, Collèges Regina Assumpta et Mont-Saint-Louis.

Chute à déchets à l’étage. Détecteurs de fuite d’eau installés. Alarme de feu avec gicleurs et entrée sécurisée avec puce électronique, intercom et caméras de surveillance. 2 ascenseurs + ascenseur à l'entrée pour des personnes avec mobilité réduite. Beaucoup des parcs et espaces verts dans le secteur.

Conditions: Références, enquête de crédit, non-fumeur (fumer sur le balcon, pas de cannabis), assurance responsabilité civile obligatoire, petits animaux permis, pas droit d'antenne parabolique, pas droit de matelas d’eau.
Aucune sous-location.
Les frais d'électricité (chauffage/air climatisé) seront à la charge du locataire.



ENGLISH

Condo 3 ½ Domain André Grasset + den. High-end quality condo complex, situated in the leafy Ahuntsic neighborhood.

Heated indoor parking with locker. Rental without parking also available.

Appliances provided:
⁃ Electric stove;
⁃ Fridge;
- Dishwasher;
- Stacked washer and dryer;
⁃ Wall-mounted air conditioner;
- Light fixtures provided.
EV fast charging stations next to the buildings. Easy street parking.
Excellent isolation and soundproofing, concrete construction, high ceilings.
-Bike rack inside and outside.
-Gym with shower and outdoor heated pool.

Smart urban location.
The unit overlooks a magnificent garden with pool. 2nd floor, 710ft2.

Elegant and sunny. South – east orientation. Very clean in excellent condition. The office space / den is very suitable for remote work, and also large enough to be arranged as a small bedroom (sufficient space for a single bed and adjoining storage).

Beautiful, open kitchen with fridge and stove. Plenty of storage. Large private balcony. Large bathroom.
Rigorous concierge and housekeeping for common areas.

Close to all services, a few minutes walk to Crémazie metro station. Next to the intersection of boul. Crémazie (Highway 40) and ave. Christophe-Colomb. Close to routes 40 and 15. 2 min. from Claude-Robillard Sports Center (offering many sports activities) and Michel-Normandin Arena as well as a tennis court complex. Near the new Frédéric-Back Park, Rockland Center, Marche Central, Royalmount. Bus stop 54 and bike path - in front of the building. André Grasset College next door. Bixi station at the corner of the street. Not far from Promenade Fleury, Regina Assumpta College, and Mont-Sant-Louis College.

Trash chute on the floor. Water leak detectors. Fire alarm with sprinklers and secured entry with electronic chip, intercom, and surveillance cameras. 2 elevators + entrance elevator for persons with reduced mobility. Many parks and green spaces in the area.

Conditions: References, credit check, non-smoker (smoking on the balcony, no cannabis), mandatory civil liability insurance, small pets allowed, no satellite dish, no waterbed.
No subletting.
Electricity costs (heating/air conditioning) will be the tenant's responsibility.